Votre logement brille. Vous profitez.

A² Conciergerie gère votre location courte durée autour de Disneyland Paris, de Val d'Europe et de la Brie : annonce, voyageurs, ménage, suivi. Vous encaissez, on s'occupe du reste.

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Salon d'un appartement géré par A² Conciergerie

Annonce en ligne

Tout ce qu'on gère,
pour que vous n'ayez rien à gérer.

Un seul interlocuteur pour toute la vie de votre annonce, de la première photo au dernier check-out.

Détails+

Une annonce qui donne envie de réserver

On crée et on optimise votre annonce Airbnb, puis on ajuste les prix selon les vacances, les week-ends et les pics de fréquentation des parcs.

Photos, titre et description soignés
Prix qui suivent la demande

Détails+

Des voyageurs bien accueillis

Messages avant, pendant et après le séjour, arrivée autonome, réponse rapide au moindre imprévu. Même quand vous dormez.

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Un logement nickel à chaque arrivée

Ménage en option entre chaque séjour, contrôle de l'état du bien, linge et consommables. S'il y a un souci, on vous le dit.

Détails+

Vous savez tout, sans relancer personne

Réservations, revenus, état du bien : un point clair, régulier, qui vous arrive sans que vous le demandiez.

Salle de bain moderne — Salles de bain modernes

Ils nous font confiance.

★★★★★

« On a mis le logement entre leurs mains et on n'y pense plus. Les voyageurs sont bien accueillis et les avis sont bons. »

Sophie M.Propriétaire à Serris

★★★★★

« Un seul interlocuteur, des nouvelles régulières sans avoir à relancer. C'est exactement ce qu'on cherchait. »

Karim B.Propriétaire à Chessy

★★★★★

« Logement toujours impeccable à l'arrivée et des réponses rapides, même le week-end. On recommande. »

Claire & Julien D.Propriétaires à Magny-le-Hongre

À deux pas de Disney,
au cœur de Val d'Europe.

Disneyland Paris à quelques minutes, un grand centre commercial, Paris en RER A. Vos voyageurs viennent pour la destination ; on s'assure qu'ils se sentent chez eux dès la porte franchie.

Chambre d'un appartement géré par A² Conciergerie — Chambres prêtes à dormir

Salle à manger et séjour — Séjour & salle à manger

Cuisine équipée avec îlot — Cuisine équipée

Des parcs de Disney
aux villages de la Brie.

Autour de Disneyland Paris, on gère aussi bien l'appartement tout près des parcs que la maison au calme, quelques kilomètres plus loin, jusqu'à Fontenay-Trésigny.

Carte schématique, les distances ne sont pas à l'échelle.

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Autour de Disney et Val d'Europe

Le secteur qui bouge toute l'année : parcs, shopping, RER A direct vers Paris.

Val d'EuropeSerrisChessyMagny-le-HongreCoupvrayBailly-RomainvilliersJossignyMarne-la-Vallée

Villages et petites villes de la Brie

Plus de calme, plus d'espace, souvent une maison avec jardin. Idéal pour les familles qui veulent dormir au vert, à une courte route des parcs.

Crécy-la-ChapelleVilliers-sur-MorinVilleneuve-Saint-DenisGretz-ArmainvilliersTournan-en-BrieFavièresPresles-en-BrieFontenay-Trésigny

Votre commune n'est pas dans la liste ? Écrivez-nous, on étudie chaque demande.

Combien peut rapporter
votre logement ?

Choisissez votre ville. On applique le prix moyen et le taux d'occupation réels du secteur, puis on déduit nos 20 % : vous voyez tout de suite ce que vous gardez.

Dans quelle ville est votre logement ?

Prix moyen par nuit—

Taux d'occupation moyen—

Voir un mois précis

Mois Séjours

Nuits par séjour

Revenus du mois—

Vous gardez ce mois-ci—

Option ménage (facultatif) : cochez pour l’ajouter

Ajuster les valeurs

Prix par nuit —

Taux d'occupation —

Ce que vous gardez par an

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—

Revenus des locations—

Conciergerie A² (20 %)—

Pour vous—

Moyenne par mois—

——

Estimation indicative basée sur des moyennes de marché, sans garantie de revenus. Montants avant impôts et charges. Ce n'est pas un conseil fiscal ou juridique.

Ce que disent les chiffres

Moyennes annuelles par commune, tous types de logements confondus, d'après les annonces Airbnb actives en 2026.

Chessy

146 €/ nuit

66 % d'occupation

≈ 35 200 € / an

Serris

130 €/ nuit

69 % d'occupation

≈ 32 900 € / an

Montévrain

101 €/ nuit

64 % d'occupation

≈ 24 100 € / an

Bussy-Saint-Georges

89 €/ nuit

71 % d'occupation

≈ 23 000 € / an

Seine-et-Marne

114 €/ nuit

56 % d'occupation

≈ 23 300 € / an

Les parcs font la différence. Chessy et Serris dépassent nettement la moyenne du département, que ce soit sur le prix de la nuit ou sur le revenu annuel.

Le marché est concurrentiel. Fin 2023, des élus du Val d'Europe indiquaient que la moitié des locations Airbnb de Seine-et-Marne se situaient entre Chessy et Serris. L'annonce et la gestion comptent.

Les prix bougent avec la saison. À Serris, le prix moyen affiché passe d'environ 86 € en janvier à environ 116 € en août (Airbnb) : des prix fixes font perdre de l'argent.

Les villages sont un autre marché. Loin des parcs, les données publiques sont rares et l'occupation est plus faible : c'est pourquoi l'estimateur reste prudent pour la Brie.

Ce qu'il faut savoir avant de louer

Résidence principale : 120 nuits par an maximum, ou 90 si votre commune a décidé de réduire le plafond. Pour une résidence secondaire, il n'y a pas ce plafond.
Impôts : pour un meublé de tourisme non classé, le micro-BIC s'applique jusqu'à 15 000 € de recettes, avec un abattement de 30 %. Au-delà, le régime réel entre en jeu.
Enregistrement : la loi Le Meur généralise l'enregistrement des meublés de tourisme, et les copropriétés peuvent les interdire à la majorité des deux tiers.

On vérifie ces points avec vous avant la mise en ligne.

Sources : GuestFavorites, taux d'occupation par ville (juillet 2026) · GuestFavorites, Seine-et-Marne (mars 2026) · Airbnb, prix moyens à Serris · economie.gouv.fr, location meublée de tourisme (mars 2026). Ce sont des estimations tirées des annonces publiques, pas des chiffres officiels.

Nos tarifs,
simplement.

Une commission claire, une option ménage. Les 20 % sont déjà déduits dans l'estimation ci-dessus.

Gestion complète

20 %de commission sur vos revenus de location

Annonce Airbnb créée et optimisée
Prix ajustés selon la demande
Messages et accueil des voyageurs
Suivi régulier des réservations et des revenus

Option ménage

dès 25 €par ménage, selon la taille du logement

Ménage complet entre chaque séjour
Contrôle de l'état du logement, avec photos

Facultatif : vous choisissez de nous le confier ou non.

Comment ça démarre

Quatre étapes, dans cet ordre. Pas de surprise.

On se rencontreOn visite le logement et on fixe ensemble vos attentes.
On met en ligneAnnonce, photos, règles de la maison et prix de départ.
On accueillePremiers voyageurs, premiers avis, et vous êtes tenu au courant.
On ajusteBilan régulier des réservations et réglages au fil des mois.

Nos engagements

RéactifsUne réponse rapide aux voyageurs comme aux propriétaires.
TransparentsVous savez ce qui est fait, quand, et à quel prix.
SoigneuxChaque logement est traité comme si c'était le nôtre.
DiscretsVotre bien et vos informations restent entre de bonnes mains.

Vos questions,
nos réponses.

Combien de temps avant d'être en ligne ?

Souvent quelques jours après notre rencontre, le temps de préparer les photos et l'annonce. Ça dépend surtout de l'état du logement.

Quels types de logements gérez-vous ?

Des appartements comme des maisons, du studio près des parcs à la maison de famille dans la Brie.

Y a-t-il des démarches à faire de mon côté ?

Selon votre commune, la location courte durée demande certaines démarches. On vous explique lesquelles et on vous aide à ne rien oublier.

Parlons de
votre logement.

Racontez-nous votre bien en quelques lignes. On revient vers vous avec une estimation et une proposition de gestion.

Écrivez-nous directement :

aa2concieegerie@gmail.com

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